О штрафах, приватизации и «дачной амнистии»

С изменениями в законодательстве ишимцев знакомят руководитель ишимского межмуниципального отдела Росреестра Екатерина Клочкова и заместитель главы города по имуществу Сергей Безштанько.  

истрации Ишима была создана рабочая группа по выявлению неучтённых объектов налого- обложения – земельных участков и недвижимости, кроме того, специалисты проводят подворовые обходы, чтобы разъяснить людям требования земельного законодательства и меры ответственности за его нарушение, – сообщил Сергей Безштанько. – За время работы выявлено 560 объектов – они не поставлены на государственный кадастровый учёт, и на них не зарегистрировано право собственности, однако люди ими пользуются. По заранее утверждённому плану и по согласованию с прокуратурой проводятся мероприятия по муниципальному земельному контролю: проверки целевого использования земли гражданами и индивидуальными предпринимателями. Выявлены случаи, когда на земельных участках, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство, построены гаражи-боксы для осуществления предпринимательской деятельности. Данные о нарушениях переданы в налоговую инспекцию.
Специалисты Росреестра предупреждают: с 20 марта усилены меры административной ответственности за нарушения земельного законодательства. Теперь размер штрафа устанавливается в процентах от кадастровой стоимости участка, намного выгоднее оформить права на землю в установленном законом порядке.
– За самовольное занятие или использование земельного участка без правоустанавливающих документов размер штрафа составит для граждан от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тыс. рублей, для юридических лиц – от 2 до 3 %, но не менее 100 тыс. рублей, – рассказала Екатерина Клочкова. – Если кадастровая стоимость не определена, с нарушителей – физических лиц взыщут от 5 до 10 тыс. рублей, с юридических лиц – от 100 до 200 тыс. рублей. За самовольное занятие части участка сумма штрафа будет рассчитываться пропорционально площади.
Ужесточено и наказание за использование земли не по целевому назначению. Административный штраф для граждан составит 0,5-1 % кадастровой стоимости участка (не менее 10 тыс. руб. или от 10 до 20 тыс. руб., если кадастровая стоимость не определена); юридическим лицам грозит штраф в размере 1,5-2 % стоимости участка (от 100 до 200 тыс. рублей).
Для тех, кто ещё не оформил право собственности на дом или квартиру, есть хорошие новости: правительство РФ продлило сроки приватизации и «дачной амнистии». Так, срок бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального фонда, занимаемых гражданами на условиях соцнайма, продлён до 1 марта 2016 года. Зарегистрировать право собственности на объекты ИЖС на земельных участках, предназначенных для этих целей или для ведения личного подсобного хозяйства, в упрощённом порядке можно до 1 марта 2018 года. Разрешение на ввод такого объекта в эксплуатацию не запрашивается, основанием для госрегистрации права является правоустанавливающий документ на земельный участок.
Ещё одно новшество в работе Росреестра коснулось формы бланка свидетельства государственной регистрации права. «С 1 января 2015 года свидетельство оформляется на официальном бланке органа, осуществляющего регистрацию прав. Использование специальных бланков, в том числе цветных, с наличием степеней защиты, как это было ранее, в настоящее время не предусмотрено. Подлинность нового свидетельства подтверждается печатью и подписью государственного регистратора. Новые бланки имеют такую же юридическую силу, как и их предшественники. При этом ранее выданные свидетельства на «старых» бланках действительны и не требуют замены», – заверила Екатерина Клочкова.
Марина СЕРГЕЕВА.